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等额本息 vs 等额本金，怎么选？

• 等额本息：月供固定。前期利息占比高，适合追求现金流稳定、每月预算敏感的人；
• 等额本金：月供递减（首月最高，逐月变少）。总利息明显低于等额本息，但前期压力大，适合收入处于上升期或计划提前还款的人；
• 提前还款：等额本金已还的利息占比低，若打算若干年内提前还清，等额本金通常更省；只还三五年就换房的话，两者差距有限；
• 利率参考值为近年常见水平，签约前以银行当期执行利率为准；LPR 重定价日按合同约定（多为每年 1 月 1 日或放款对应日）。